Licht ist der einzige Baustoff, der nichts kostet und trotzdem jeden Raum verändert. Bevor wir über Materialien sprechen, zeichnen wir deshalb den Sonnenverlauf über das Grundstück: Wo steht die Sonne im Dezember um zehn Uhr, wo im Juni um sechs Uhr abends?Aus diesen Linien entsteht der Grundriss. Küche und Frühstücksplatz orientieren wir nach Osten, die Wohnräume nach Südwesten, Arbeitszimmer und Bad nach Norden, weil dort das gleichmäßige, blendfreie Licht steht. Ein Haus, das dieser Logik folgt, braucht im Alltag deutlich weniger Kunstlicht.Genauso wichtig ist der Schutz vor zu viel Sonne. Auskragende Dächer, tiefe Laibungen und außenliegende Verschattung halten die sommerliche Hitze draußen, bevor sie zur Last für die Kühlung wird. Wer diese Details früh plant, spart sich später teure Nachrüstungen.Am Ende misst sich gute Lichtplanung nicht in Lux, sondern im Gefühl: Man merkt, welche Tageszeit es ist, ohne auf die Uhr zu sehen.

Licht als Baumaterial

Holz war lange der Baustoff für Ferienhäuser. Heute entstehen damit siebengeschossige Wohnhäuser mitten in der Stadt. Der Grund ist nicht Nostalgie, sondern Bauphysik: Brettsperrholz trägt viel bei geringem Gewicht und lässt sich im Werk millimetergenau vorfertigen.Das verkürzt die Bauzeit erheblich. Wo ein Massivbau Wochen zum Austrocknen braucht, steht der Rohbau aus Holz in wenigen Tagen, weil kaum Feuchtigkeit ins Gebäude kommt. Auf der Baustelle wird montiert statt gemauert, und das bei deutlich weniger Lärm und Verkehr in der Nachbarschaft.Grenzen gibt es trotzdem. Holz braucht ein durchdachtes Detail an jedem Übergang, an dem Wasser stehen könnte, und der Schallschutz zwischen Wohnungen verlangt sorgfältig geplante Aufbauten. Beides ist lösbar, aber nichts, was man auf der Baustelle improvisiert.Unsere Erfahrung aus achtzehn Jahren: Der Aufpreis gegenüber dem Massivbau liegt je nach Projekt bei fünf bis zehn Prozent und amortisiert sich über die kürzere Bauzeit und die niedrigeren Betriebskosten.

Holz: das Comeback eines Baustoffs

Der häufigste Satz im Erstgespräch lautet: Wie lange dauert das alles? Ehrliche Antwort: Von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung vergehen bei einem Einfamilienhaus meist neun bis vierzehn Monate, und der größte Teil davon ist Planung, nicht Warten.Wir arbeiten in sieben Phasen. In der Grundlagenermittlung klären wir Budget, Bedarf und Baurecht des Grundstücks. Es folgt der Vorentwurf mit zwei bis drei echten Alternativen, damit Sie vergleichen können statt nur zuzustimmen. Erst danach wird ein Entwurf vertieft.Vor dem Bauantrag steht das Gespräch mit der Behörde. Eine Bauvoranfrage kostet wenig Zeit und klärt strittige Punkte wie Firsthöhe oder Abstandsflächen, bevor sie zu einer Ablehnung führen. Diese Wochen sind die am besten investierte Zeit im ganzen Projekt.Danach übernehmen Ausführungsplanung, Vergabe und Bauleitung. Sie bekommen von uns einen Terminplan, der jede Phase mit Anfang und Ende benennt, und einen monatlichen Kostenstand, der neben der Kalkulation steht.

Von der Skizze zum Bauantrag

Jede neue Siedlung am Stadtrand verbraucht Boden, der nicht zurückkommt. Deshalb interessiert uns die Stadt, die schon steht. Drei Strategien haben sich in unseren Projekten bewährt.Die Aufstockung nutzt tragfähige Bestandsdecken für ein bis zwei zusätzliche Geschosse, meist in leichter Holzbauweise. Sie ist dann sinnvoll, wenn Treppenhaus und Leitungen ohnehin saniert werden. Die Baulücke wiederum verlangt präzise Grundrisse, weil oft nur wenige Meter Breite bleiben, belohnt aber mit einer fertigen Infrastruktur.Der dritte Weg ist das Hofgebäude. Es ist der anspruchsvollste, weil Belichtung, Zufahrt und Nachbarschaftsrechte gleichzeitig gelöst werden müssen. Gelingt es, entsteht ruhiger Wohnraum mitten im Quartier.Allen drei Wegen gemeinsam ist: Sie beginnen mit einer sorgfältigen Bestandsaufnahme. Wer den vorhandenen Bau versteht, findet in ihm fast immer mehr Reserven als erwartet.

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Licht als Baumaterial

Holz: das Comeback eines Baustoffs

Von der Skizze zum Bauantrag

Nachverdichtung: Wohnraum ohne neuen Boden