Drita është i vetmi material ndërtimi që nuk kushton asgjë dhe megjithatë e ndryshon çdo hapësirë. Prandaj, para se të flasim për materialet, vizatojmë ecurinë e diellit mbi truall: ku është dielli në dhjetor në orën dhjetë dhe ku në qershor në orën gjashtë të mbrëmjes?Nga këto vija lind plani i katit. Kuzhinën dhe vendin e mëngjesit i orientojmë nga lindja, hapësirat e ndenjes nga jugperëndimi, zyrën dhe banjën nga veriu, sepse atje drita është e njëtrajtshme dhe pa shkëlqim shqetësues. Një shtëpi që ndjek këtë logjikë ka nevojë për dukshëm më pak dritë artificiale në përditshmëri.Po aq i rëndësishëm është mbrojtja nga dielli i tepërt. Strehët e dala, harqet e thella dhe hijëzimi i jashtëm e mbajnë nxehtësinë verore jashtë, para se ajo të bëhet barrë për ftohjen. Kush i planifikon këto detaje herët, kursen ndërhyrje të shtrenjta më vonë.Në fund, planifikimi i mirë i dritës nuk matet me luks, por me ndjesinë: e kupton se cila pjesë e ditës është, pa e parë orën.

Drita si material ndërtimi

Druri ka qenë gjatë materiali i shtëpive të pushimit. Sot me të ngrihen ndërtesa banimi shtatëkatëshe në mes të qytetit. Arsyeja nuk është nostalgjia, por fizika e ndërtimit: paneli shumështresor mban shumë peshë me peshë të vogël dhe parapërgatitet në fabrikë me saktësi milimetrike.Kjo e shkurton ndjeshëm kohën e ndërtimit. Aty ku një konstruksion masiv kërkon javë për t'u tharë, struktura prej druri ngrihet për pak ditë, sepse pothuajse nuk hyn lagështi në ndërtesë. Në kantier montohet në vend që të muratohet, me shumë më pak zhurmë dhe trafik në lagje.Megjithatë ka kufij. Druri kërkon një detaj të menduar mirë në çdo kalim ku mund të qëndrojë uji, dhe izolimi akustik mes banesave kërkon shtresa të planifikuara me kujdes. Të dyja janë të zgjidhshme, por asnjëra nuk improvizohet në kantier.Përvoja jonë tetëmbëdhjetëvjeçare: kostoja shtesë ndaj ndërtimit masiv është pesë deri në dhjetë për qind sipas projektit dhe kthehet përmes kohës më të shkurtër të ndërtimit dhe shpenzimeve më të ulëta të mirëmbajtjes.

Druri: rikthimi i një materiali ndërtimi

Fjalia më e shpeshtë në takimin e parë është: sa zgjat e gjitha kjo? Përgjigjja e ndershme: nga skica e parë deri te leja e ndërtimit, për një shtëpi familjare kalojnë zakonisht nëntë deri në katërmbëdhjetë muaj, dhe pjesa më e madhe është planifikim, jo pritje.Ne punojmë në shtatë faza. Në fazën e analizës sqarojmë buxhetin, nevojat dhe të drejtat e ndërtimit të truallit. Pastaj vjen paraprojekti me dy ose tre alternativa të vërteta, që ju të krahasoni dhe jo thjesht të miratoni. Vetëm më pas thellohet një zgjidhje e vetme.Para aplikimit për leje vjen biseda me institucionin. Një kërkesë paraprake kushton pak kohë dhe sqaron pikat e diskutueshme, si lartësia e kulmit apo distancat nga kufiri, para se ato të sjellin refuzim. Këto javë janë koha më e mirë e investuar në të gjithë projektin.Më pas vijnë projekti i zbatimit, prokurimi dhe mbikëqyrja e punimeve. Ju merrni prej nesh një kalendar që emërton çdo fazë me fillim dhe fund, si dhe një pasqyrë mujore të kostove përkrah llogaritjes fillestare.

Nga skica te leja e ndërtimit

Çdo lagje e re në periferi konsumon truall që nuk kthehet më. Prandaj neve na intereson qyteti që tashmë ekziston. Tri strategji janë dëshmuar në projektet tona.Shtesa e katit shfrytëzon soletat ekzistuese mbajtëse për një ose dy kate shtesë, zakonisht me konstruksion të lehtë druri. Ajo ka kuptim kur shkallët dhe instalimet rinovohen gjithsesi. Ndërtimi në truall bosh mes ndërtesave kërkon plane të sakta, sepse shpesh mbeten vetëm pak metra gjerësi, por shpërblen me infrastrukturë të gatshme.Rruga e tretë është ndërtesa në oborrin e brendshëm. Është më kërkuesja, sepse ndriçimi, hyrja dhe të drejtat e fqinjësisë duhen zgjidhur njëkohësisht. Kur ia dilni, krijohet banim i qetë në mes të lagjes.E përbashkëta e të tria rrugëve: ato nisin me një regjistrim të kujdesshëm të gjendjes ekzistuese. Kush e kupton ndërtesën ekzistuese, gjen në të pothuajse gjithmonë më shumë rezerva sesa pritet.

Ditari

Drita si material ndërtimi

Druri: rikthimi i një materiali ndërtimi

Nga skica te leja e ndërtimit

Dendësimi i qytetit: banesa pa truall të ri