Von der Skizze zum Bauantrag
Sieben Phasen, ein Zeitplan: wie ein Projekt bei uns vom ersten Gespräch bis zur Genehmigung läuft.
von Marta Lindner
Der häufigste Satz im Erstgespräch lautet: Wie lange dauert das alles? Ehrliche Antwort: Von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung vergehen bei einem Einfamilienhaus meist neun bis vierzehn Monate, und der größte Teil davon ist Planung, nicht Warten.
Wir arbeiten in sieben Phasen. In der Grundlagenermittlung klären wir Budget, Bedarf und Baurecht des Grundstücks. Es folgt der Vorentwurf mit zwei bis drei echten Alternativen, damit Sie vergleichen können statt nur zuzustimmen. Erst danach wird ein Entwurf vertieft.
Vor dem Bauantrag steht das Gespräch mit der Behörde. Eine Bauvoranfrage kostet wenig Zeit und klärt strittige Punkte wie Firsthöhe oder Abstandsflächen, bevor sie zu einer Ablehnung führen. Diese Wochen sind die am besten investierte Zeit im ganzen Projekt.
Danach übernehmen Ausführungsplanung, Vergabe und Bauleitung. Sie bekommen von uns einen Terminplan, der jede Phase mit Anfang und Ende benennt, und einen monatlichen Kostenstand, der neben der Kalkulation steht.