Nga skica te leja e ndërtimit
Shtatë faza, një kalendar: si ecën një projekt te ne nga biseda e parë deri te leja.
nga Marta Lindner
Fjalia më e shpeshtë në takimin e parë është: sa zgjat e gjitha kjo? Përgjigjja e ndershme: nga skica e parë deri te leja e ndërtimit, për një shtëpi familjare kalojnë zakonisht nëntë deri në katërmbëdhjetë muaj, dhe pjesa më e madhe është planifikim, jo pritje.
Ne punojmë në shtatë faza. Në fazën e analizës sqarojmë buxhetin, nevojat dhe të drejtat e ndërtimit të truallit. Pastaj vjen paraprojekti me dy ose tre alternativa të vërteta, që ju të krahasoni dhe jo thjesht të miratoni. Vetëm më pas thellohet një zgjidhje e vetme.
Para aplikimit për leje vjen biseda me institucionin. Një kërkesë paraprake kushton pak kohë dhe sqaron pikat e diskutueshme, si lartësia e kulmit apo distancat nga kufiri, para se ato të sjellin refuzim. Këto javë janë koha më e mirë e investuar në të gjithë projektin.
Më pas vijnë projekti i zbatimit, prokurimi dhe mbikëqyrja e punimeve. Ju merrni prej nesh një kalendar që emërton çdo fazë me fillim dhe fund, si dhe një pasqyrë mujore të kostove përkrah llogaritjes fillestare.